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Pregunta

y Respuesta
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“Buenas tardes. Tengo una antigua película en VHS y al intentar pasarla a DVD me sale un mensaje de protección de la cinta. Estando ya bastante deteriorada y siendo muy antigua, ya no la encuentro.¿Hay algún modo de obviar este inconveniente?”

Respuesta
de nuestro experto:

Existen en los grandes almacenes y tiendas de electronica unos aparatitos que se llaman regeneradores de sincronia, sirven para eliminar la protección macrovision (anticopia entre los vhs).
Un saludo desde Sevilla

Fernando Cerrato, es socio de la empresa Comvive Servidores S.L. , donde ocupa el cargo de Director Técnico y realiza tareas de administrador de sistemas Linux y Windows, programación PHP+MySQL

Pregunta

y Respuesta
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“Hola, soy un usuario de Marqueze que vivo en Madrid, quería hacer una pregunta a la que pienso que mucha gente debe estar buscando respuesta, ¿dónde puedo encontrar una casa para comprar que me permita irme a vivir y que no me hipoteque la vida?”

Respuesta
de nuestro experto:

Bueno, pues la verdad es que es complicado hoy en día encontrar una casa de esas características, pero lo cierto es que, como dice un amigo mío, si no te metes, no sales.

Para conseguir un piso a un precio mejor al del mercado, lo que has de plantearte es una búsqueda con un enfoque de inversor, es decir, los principales parámetros que te pueden servir como referencia son; Buscar pisos de parejas que rompen relaciones (muchas de ellas están deseando quitarse el piso de en medio para poder olvidarse del otro), buscar pisos de personas que tienen necesidades puntuales de dinero y el tercero, buscar pisos de personas que por edad avanzada no quieren estar pendientes de tener demasiado patrimonio.

Esta tercera referencia empezará a ser buena de aquí a unos años, ten en cuenta que el Baby Boom empieza a jubilarse.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones

Pregunta

y Respuesta
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” Hace un año compré un piso y he ido pagando un dinero por adelantado, ahora tengo que elegir una hipoteca, la empresa constructora me dice que me subrogue a la hipoteca que tienen ellos con una caja de ahorros, pero creo que las condiciones son un poco altas, ¿cómo puedo buscar una hipoteca?”

Respuesta
de nuestro experto:

Pues otra cosa no será, pero clientes de hipotecas los bancos empiezan a luchar como locos por conseguirlas. Una buena opción para conseguir buenas opciones en las hipotecas es ir viendo varias cajas o bancos más pequeñas de las habituales, ahora muchas de estas entidades están en plena expansión, buscando clientes de hipotecas de una forma muy activa, por lo que te recomiendo que empieces a buscar en las cajas y bancos pequeños, que no son los habituales que estás acostumbrado a ver en la televisión.

Por otro lado, en muchas ocasiones, los bancos y cajas grandes pueden aportarte buenas soluciones, sobre todo cuando tienen que conseguir objetivos mínimos de ventas, tanto de hipotecas como de otros productos como seguros, muchos de los bancos cuando te colocan una hipoteca también te colocan un seguro, un fondo de inversión, una tarjeta de crédito, etc.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones

Pregunta

y Respuesta
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” He vendido una casa que tenía en Madrid, me ha quedado cierta liquidez que me gustaría invertir en algún sitio, pero sinceramente las empresas como Ing y demás no me parece que ofrezcan una rentabilidad de lo que se podría conseguir por la rentabilidad del dinero. ¿Qué opciones existen?”

Respuesta
de nuestro experto:

Si, existen muy buenas opciones en oferta de rentabilidad, podrías conseguir del orden del 10% al 15% anual en diferentes entidades, pero lo más importante es ver que garantías te ofrecen, ya que en muchos casos no existen garantías y si el producto tiene una caída de rentabilidad no existe una garantía real sobre la que conseguir recuperar al menos la base de lo que pusiste.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones

Pregunta

y Respuesta
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” He vendido una casa que tenía en Madrid, me ha quedado cierta liquidez que me gustaría invertir en algún sitio, pero sinceramente las empresas como Ing y demás no me parece que ofrezcan una rentabilidad de lo que se podría conseguir por la rentabilidad del dinero. ¿Qué opciones existen?”

Respuesta
de nuestro experto:

Si, existen muy buenas opciones en oferta de rentabilidad, podrías conseguir del orden del 10% al 15% anual en diferentes entidades, pero lo más importante es ver que garantías te ofrecen, ya que en muchos casos no existen garantías y si el producto tiene una caída de rentabilidad no existe una garantía real sobre la que conseguir recuperar al menos la base de lo que pusiste.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones

Pregunta

y Respuesta
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” Represento a un grupo empresarial que tiene una estrategia de diversificación basada en invertir en diferentes activos, financieros, inmobiliarios y de reinversión en activos de la propia actividad de la empresa.

Actualmente, a través de diferentes Apis, tenemos opción a diferentes inversiones en temas de edificios o similar, pero me gustaría conocer las posibilidades en otro tipo de activos como son hoteles, etc.”

Respuesta
de nuestro experto:

Existen muchos activos en esta línea para poder ofrecer a tu empresa, sobre todo en previsión de las fechas de finales de año, fechas en las que se analizan los impuestos relativos a beneficios y demás.

En esta línea, en el caso del Club de Inversión Inmobiliaria Romanza te podemos aportar diferente tipo de producto como es el caso de edificios en rentabilidad y hoteles con una buena ocupación anual, que te permita plantear la inversión con una rentabilidad desde el primer momento.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones

Pregunta

y Respuesta
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” Estamos pensando comprar una casa nueva, actualmente estamos de alquiler y nos gustaría dar el paso hacía la propiedad, tenemos 2 opciones, una de ellas es comprar una casa de segunda mano que hemos visto y nos gusta y otra segunda opción adquirir una casa nueva, ¿qué cree que es mejor? El precio es similar. ”

Respuesta
de nuestro experto:

Bueno, pues es una cuestión de comodidad personal, la casa nueva si está ya construida pues siempre es mejor, el problema que suele haber con las casas de segunda mano son todo lo relativo a valoraciones y tasaciones, es decir, que se ajuste a lo que os interesa, además de los temas relativos a la obra si tenéis que hacerla, que siempre es un problema mientras que estás en ello.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones

Pregunta

y Respuesta
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” Queremos vender un terreno en el pueblo, nos interesa el dinero, aunque los constructores nos dan la opción de hacer una permuta, ¿nos podría interesar? ”

Respuesta
de nuestro experto:

Pues es una cuestión muy personal, la permuta consiste en que una parte del pago que te han de hacer los constructores te la hacen en producto terminado, es decir, en pisos construidos sobre el terreno que tú aportas. Lo más normal es hacer un % en líquido y otro en producto, teniendo en cuenta que haces las valoraciones tanto del terreno o solar como del producto final.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones

Pregunta

y Respuesta
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” Vivo de alquiler y tengo un problema con la escalera de la vivienda, se ha roto un peldaño de al lado de mi puerta y pensamos que es peligroso para los vecinos, no deberían los propietarios pagar el arreglo. ”

Respuesta
de nuestro experto:

Pues en principio no, ya que por lo que entiendo es una comunidad en lo que vives (al decir vecinos creo que es así) por lo que es un bien común y quién debe hacer frente a ese problema es la comunidad, no el propietario de una vivienda.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones

Pregunta

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” Un amigo se ha comprado una casa prefabricada de madera para vivir, en la serranía de Madrid. La verdad es que me ha parecido muy buena idea la planteada ya que tiene un coste inferior, ¿recomienda esta opción?”

Respuesta
de nuestro experto:

Las viviendas prefabricadas desde hace tiempo son una excelente opción, empezaron a ser utilizadas como segunda vivienda de vacaciones y al final por el encarecimiento de precios generales de la vivienda se han convertido en un modelo bastante bueno.

Lo único que has de tener cuidado es con los sellos que tienen estos productos, ya que existe un sello sobre la calidad de la madera que te permite conocer y saber si estas casas tienen la seguridad suficiente (barnices y demás para no quemarse), es un sello que está impuesto por la unión europea.
Un saludo cordial

Rubén García – Presidente ejecutivo y Creador de la Comunidad Thursday Internet, Director General y desarrollo de negocio de Romanza Club de Inversiones